Электронный полис Е-ОСАГО

онлайн оформление за 5 минут

Помогаем оформить Е-ОСАГО без комиссии и доплат - цена такая же как у бумажного ОСАГО

После заполнения документов вы увидите цены на Е-ОСАГО у всех доступных страховых компаний - просто выберите лучшую цену

ОФОРМИТЬ Е-ОСАГО ОНЛАЙН

Сложности с оформлением? Напишите нам - поможем БЕСПЛАТНО:

What's up

Viber

Telegram

Instagram

Документы для развода через ЗАГС

В первую очередь родителям, у которых появился второй или последующие малыши, нужно оформить сертификат по программе маткапитала. Данным вопросом занимается ПФ РФ.

Как правило, получателем является мать. Она должна представить следующие документы.

В обязательный состав документов входят:

  1. документ, удостоверяющий личность — паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. сам сертификат на материнский капитал;
  4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
  5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
  6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Использование материнского капитала на строительство своими силами предполагает необходимость сбора документации в связи с будущим строительством.

Это нужно делать как можно раньше. Лучше, если документация будет на руках уже в процессе оформления сертификата.

К основным актам относятся:

  • ДКП или договор аренды на землю;
  • разрешение на возведение жилого объекта;
  • проект;
  • смета, включающая стоимость дома и необходимых стройматериалов;
  • договор с компанией или ИП, которые будут заниматься строительством.

Помимо этого, нужно открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства. Договор не должен быть оформлен на вклад или с правом ФКУ взимать комиссию за перевод.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Если вы хотите подать на развод в 2020 году, правильно составленные документы помогут ускорить эту процедуру.

Может сложиться ситуация, когда оба супруга не могут одновременно прийти в загс. В таком случае можно составить два отдельных заявления и заверить их у нотариуса.

Если в вашей паре есть несовершеннолетние дети, нужно идти в суд. Здесь всё не так просто, поэтому читайте очень внимательно наши рекомендации.

  1. Самое важное, что вы должны сделать: правильно и грамотно составить исковое заявление. В нём нужно детально описать обстоятельства и причин развода. Также надо указать всех детей от брака и другие обстоятельства.
  2. Так как суд обязательно будет задавать вопросы о детях, необходимо приложить копии свидетельства о рождении ребёнка.
  3. Обязательно понадобится свидетельство о браке. Не забудьте приложить несколько копий.
  4. Если у вас есть возможность, запросите документы, подтверждающие место жительства ответчика (второго супруга). Это может быть справка из ТСЖ.
  5. Обязательно оплатите госпошлину, сейчас она равна 600 рублей. Проще всего это сделать в ближайшем отделении сбербанка. Полученный чек прикрепите скрепкой или степлером к исковому заявлению. Без оплаты госпошлины суд даже не примет ваши документы.
  6. Если вы не можете или не хотите участвовать в суде самостоятельно, обратитесь за помощью к специалисту, юристу или адвокату. Тогда вам понадобится ещё доверенность на этого человека. Доверенность можно сделать у любого нотариуса.

Но и это ещё не все документы. Если у вас есть имущество, суд может попросить представить соглашение о разделе имущества. Поэтому будьте готовы, что суд может запросить и другие документы.

Что такое мат капитал и на что его можно тратить

Сертификат на МСК выдают семьям с двумя или более несовершеннолетними детьми, причем второй или последующие дети появились на свет после 01.01.2007, но не позднее 31.12.2021. Кроме того, минимум один из родителей должен быть гражданином РФ.

Сумма, доступная по сертификату, составляет 453 026 рублей, и получить ее наличными не получится.

Средства маткапитала можно направить:

  • на покупку недвижимости;
  • как первоначальный взнос по ипотеке;
  • на строительство дома;
  • на формирование пенсии у матери;
  • на образование ребенка;
  • на реабилитацию детей с инвалидностью.

Воспользоваться это мерой поддержки можно один раз, истратив сразу всю сумму целиком, или по частям.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Согласно закону, средства маткапитала можно направить на улучшение условий проживания семьи. К этому понятию относится и возведение дома, и реконструкция жилья: расширение полезной площади, надстройка второго этажа, переоборудование чердака в мансарду, пристройка дополнительных комнат.

Строительство дома на маткапитал возможно если:

  • дом возводится в пределах нашей страны;
  • надел находится в населенном пункте с минимальной инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника;
  • земельный участок относится к категории ИЖС и принадлежит супругам или одному из них, либо находится в долгосрочной аренде;
  • к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ), либо администрация должна предоставить проект, содержащий план подведения коммуникаций к моменту окончания строительства;
  • получено разрешение от местной администрации на проведение строительных работ;
  • возводимый дом должен подходить для проживания с детьми, иметь необходимые удобства;
  • при расчете количества жилых комнат следует принимать во внимание количество детей и их пол.

Если не соблюдается хотя бы одно из вышеперечисленных условий, ваше заявление отклонят, причем оспорить это решение вы не сможете.

Кроме того, с 1 января 2019 года можно возводить дом с использованием материнского капитала на садовом участке (СНТ).

Как использовать материнский капитал для строительства дома своими силами

Законом предусмотрено множество ограничений в части использования маткапитала на строительство жилого дома.

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

  • Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

С 1 января 2019 года возможность построить жилой дом законодательно распространяется и на садовые (дачные) земельные участки, благодаря чему у россиян появилась возможность строить жилые дома и прописываться для постоянного проживания на даче.

Если вы привлекаете для постройки жилья МСК, немаловажным является исполнитель. От того, будет ли возводить ваше жилье профессиональный подрядчик (строительная фирма) или вы самостоятельно займетесь этим, зависит то, как будут начисляться деньги.

Если вы решили возводить здание своими силами, МСК зачислят на счет владельца сертификата либо его супруга двумя равными платежами. Первую часть суммы вам переведут в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления. Оставшиеся деньги вы сможете получить только спустя полгода, если вы подтвердите, что строительные работы действительно проводятся.

Существуют и другие нюансы самостоятельной постройки жилья. Каждый член семьи должен получить постоянную регистрацию в этом доме. Расходы на строительство (покупка материалов, транспортировка, оплата топлива и т.д.) должны подтверждаться документально. Все чеки, счета-фактуры и остальная документация должна оформляться по правилам бухгалтерии.

По нормам существующего законодательства, до трех лет второго ребенка нельзя распорядиться средствами капитала. Но многие семьи не могут ждать столь продолжительное время.

К счастью, существует исключение, касающееся кредита и обязательств, связанных с ним. Если вы оформили кредит на постройку жилья (ипотечный), то можно погасить долг по нему за счет маткапитала. Также возможно использовать эти деньги для первоначального взноса. Тогда не нужно будет ждать до трех лет младшего ребенка.

Вопросы и ответы

МаринаОчень хочу подать на развод с мужем, у нас есть сын 2 лет. Муж в последнее время плохо обращается со мной, да и с ребёнком тоже. Только вот грозится, что никакого развода мне не даст, ещё и ребёнка хочет отнять. Скажите, как я могу без согласия мужа развестись? Какие нужны документы? Может ли он забрать ребёнка?

ОтветВам не нужно согласие мужа для развода, если вы обратитесь в суд. Подготовить нужно будет исковое заявление и весь комплект документов, который мы описали в статье. Суд старается оставить ребёнка с матерью в подобных ситуациях.

ВладимирХочу развестись с женой, но постоянно занят на работе. Обратился к адвокату, сделал на его имя доверенность, принёс документы, которые он просил. Может ли он теперь от моего участия всё написать, обратиться в суд, общаться с женой по вопросу развода? Нужно ли будет моё присутствие где-то, так как у меня часто командировки?

ОтветАдвокат теперь может полностью вести ваше дело, без вашего участия. Он сам составит все документы, сам будет ходить в суд и общаться с женой.

ОлегСкажите, сколько стоит развод?

ОтветДля развода нужно оплатить госпошлину в размере 650 рублей.

ОксанаМуж пропал 2 года назад. В милиции дали документ, что он считается безвестно отсутствующим. Скажите, куда мне нужно обратиться для развода и какие документы подготовить?

ОтветДля начала нужно обратиться в суд, для признания мужа безвестно отсутствующим. После того как получите решение, нужно будет написать заявление в загс на расторжение брака.

АндрейХотел подать заявление в суд на развод с женой. Сказали, надо обязательно указать адрес проживания супруги, и желательно принести выписку из домовой книги. Я сказал, что супруга нигде не прописана, проживает в квартире своей мамы. Что мне делать в этой ситуации?

Как использовать материнский капитал на строительство дома

ОтветВ исковом заявлении укажите последнее известное вам место жительства. Можете также указать, что она нигде не зарегистрирована и указать адрес её фактического проживания, то есть квартиру мамы.

НиколайРазвелись с женой 3 месяца назад, на алименты она не подавала. Но я сам хочу платить ребёнку за садик, на еду , игрушки. Давать деньги на кружки различные, чтобы он развивался и не нуждался ни в чём. Ну и чтобы потом от жены претензий не было тоже. Давал ей сначала деньги прямо в руки, просил, чтобы она какую-нибудь расписку мне дала, что деньги получила. Она отказывается что-либо подписывать. Скажите, как я могу оплачивать расходы, что бы было какое-то подтверждение?

ОтветМожете делать почтовый перевод на её имя с примечанием. Можно также проводить платежи через банк на её карту или расчётный счёт, указав назначение платежа. Сохраняйте все чеки обязательно.

Читать еще  Увеличение пенсии работающим и неработающим пенсионерам с 1 августа 2020 года: последние новости

ДарьяМне 25 лет, хочу развестись с мужем. Есть дочка, возраст 6 лет. После развода я хочу уехать с ребёнком жить в Испанию, но муж против того, что мы переедем. На развод он согласен. Расходы на ребёнка он тоже оплачивает, подскажите, что мне можно сделать?

ОтветДокументы на развод вы можете подать через суд. Для переезда на постоянное место жительства в другую страну вам обязательно нужно будет получить согласие мужа. Если он согласие добровольно не даст, придётся по этому вопросу также обращаться в суд.

МаринаУ меня муж инвалид, не живём вместе уже несколько лет. Я одна воспитываю двух детей. Скажите какие документы надо подавать на развод? Могу ли я требовать уплаты алиментов на детей?

ОтветОбращайтесь в суд, с исковым заявлением. На алименты подавать вы также имеете право.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

ВладимирС женой не живём вместе уже 3 года. Оба проживаем сейчас во Франции, а брак заключали в России. Развестись тоже хотим в России, но нет возможности приехать. Скажите, что-то можно сделать в нашей ситуации ?

ОтветСамым простым вариантом будет обратиться в юридическую фирму или к адвокату. Сделать доверенности и выслать их экспресс-почтой юристам. Дальше они от вашего имени обратятся в загс или в суд и помогут расторгнуть брак.

СветланаЯ хочу подать на развод, жена говорит, что тоже не против. У нас есть дочка 4 лет. Все свадебные документы, в том числе и свидетельство о браке, лежат в квартире, где живёт жена. Отдать это свидетельство мне она не хочет, говорит, что я украду его. А мне оно нужно, чтобы в суд обратиться. Жена в суд сама исковое подавать тоже не собирается. Подскажите, можно ли что-нибудь сделать?

ОтветВам нужно будет самому обратиться в суд, так как у вас есть дети до 18 лет. Если жена не хочет отдавать свидетельство о браке, обратитесь в загс и получите там дубликат. Это займёт всего несколько часов.

ТатьянаМой муж хочет развестись, у нас два ребёнка от брака. Девочке — 5 лет, мальчику — 6 месяцев. Также во время брака мы приобрели 2 автомобиля и квартиру. Муж оплачивает расходы на детей, в садике, платит за няню, не отказывается и дальше эти расходы возмещать. Муж говорит, что заниматься ему составлением всех этих документов совсем некогда, хочет, чтобы я всё сделала.

ОтветВ вашей ситуации обращаться нужно только в суд, так как у вас есть несовершеннолетние дети. Кроме того, у вас есть ребёнок, не достигший года. В такой ситуации заявление может подавать только мать. Так как у вас двое детей, можете в исковом заявлении указать, что просите взыскать с мужа 13 части его зарплаты в счёт уплаты алиментов.

Ещё можно подготовить соглашение в письменной форме, в котором расписать порядок оплаты различных расходов. Это соглашение надо заверить нотариально. То же касается и порядка общения. Обсудите с мужем время, дни и порядок для общения с детьми. Можете прописать даже точные часы, например, в понедельник, среду, пятницу с 18 до 22 часов, а также 3 недели в июне. Этот документ приложите к своему исковому заявлению.

ОксанаРасписались с мужем через восемь месяцев после рождения ребёнка. Не живём вместе месяц. Ребёнком не интересуется. Ребёнок на него не зарегистрирован. В графе отец стоит другой человек. Я хочу подавать на развод. Мы можем развестись через ЗАГС и имеет ли он какие то права на ребёнка?

ОтветВы можете развестись через загс. Статья 21 Семейного кодекса РФ говорит, что расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей. Если ваш ребенок записан на другого мужчину, то он не является общим. Если ваш муж будет совсем против развода, тогда придется обращаться в суд.

Как получить маткапитал на строительство дома в ипотеку

Обычно, для возведения любых капитальных строений требуются специальные разрешения.

Большим плюсом строительства на дачных и садовых землях является отсутствие необходимости в получении разрешение на строительство дома в СНТ, дачном наделе. Это значительно упрощает жизнь владельцам домов при вводе их в эксплуатацию, регистрации в реестре недвижимости. Однако, к сожалению, этот порядок действует только до первого марта 2020 года. После указанной даты так называемая «дачная амнистия» применяться не будет.

При постройке жилья в ипотеку процесс получения МСК отличается. Основным плюсом является возможность потратить деньги сразу, не дожидаясь, пока второму ребенку исполнится три года.

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Как правило, ипотечные кредиты предоставляются на срок до 30 лет, поэтому банк требует внесения залога. В таком качестве может выступать земельный участок, на котором будет строиться жилье, автомобиль или иное имущество. В некоторых случаях можно оформить в залог недостроенный дом. Также возможно привлечь до 3 поручителей, чтобы повысить вероятность одобрения кредита.

Когда стройка завершится, необходимо будет снять обременение с залогового имущества. В течение шести месяцев после этого надо оформить жилье в собственность всех членов семьи. Каждый должен получить равную часть в праве собственности.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

  1. Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
  2. Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
  3. При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Самозахват земли в 2019 году: понятие, как оформить в собственность, куда жаловаться

Все земельные ресурсы в пределах страны имеют разное назначение и особое законодательное регулирование. Земельным законодательством предусматривается их разделение на несколько категорий (ст. 7 ЗК РФ).

В статьях земельного кодекса приводится их полный перечень и описание:

  • земли сельскохозяйственные;
  • земли населенных пунктов;
  • земли обороны, промышленности и другого особого значения;
  • земли особо охраняемых объектов и территорий;
  • земли фонда лесного;
  • земли фонда водного;
  • земли запаса.

Каждая из указанных категорий имеет особый статус, правила и ограничения для использования. Менять по своему желанию назначение земель, виды допустимого использования нельзя. Согласно действующим законам определено, что застройка допускается на первых двух видах земель. При этом статус разрешенных к возведению на них построек различается.

Нередко на практике возникают споры по поводу земельных участков, в которых речь идет об их незаконном использовании. Что понимается под этим и какую ответственность понесут лица, самовольно захватившие и использующие не принадлежащие им земли? Можно ли избежать ответственности в этих случаях?

Что и где можно сооружать

Жилые дома с возможностью прописываться в них без особых проблем размещаются только лишь на участках земель поселений. Их разрешается использовать для индивидуального строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). С землями сельскохозяйственного назначения все обстоит сложнее. Когда земля для ЛПХ находится за пределами поселения, то он считается полевым и строиться на нем нельзя.

На землях, отведенных под огородничество, также не разрешается строить капитальный дом, иные подобные строения.На землях, полученных для КФХ (крестьянских фермерских хозяйств), можно возводить различные виды построек, зданий и сооружений, нужных для осуществления этой деятельности.На садовом участке можно строить дома без оформления прописки (нюансы см. ниже), а также постройки хозяйственного (подсобного) характера. Остается выяснить, что можно строить на дачном участке.

Кроме этого, к постройке разрешены различные вспомогательные объекты для мелкого хозяйства.

Заключение

На сегодняшний день материнский капитал можно направить на возведение жилого дома для семьи. Также можно погасить средствами МСК уже имеющийся кредит на постройку жилья, или компенсировать расходы после окончания строительства. При этом необходимо соблюдать требования закона и ПФР.

Несмотря на то, что ошибка межевания не преследуется уголовно, так как не имеет прямого умысла, но последствия для собственников участков могут быть весьма печальными – административные или судебные тяжбы, отказ в постановлении права на учет и в оформлении собственности.

Именно поэтому исполнение своевременного и качественного межевания с занесением точных сведений в реестр очень важно для любого собственника.

Таким образом, расходовать средства материнского капитала можно до момента исполнения малышу 3 лет и после соответствующего дня рождения.

При этом в первой ситуации придется привлекать заемные средства и прибегать к некоторым хитростям. После достижения ребенком порогового возраста допускается прямая заявка в фонд.

Деньги должны расходоваться целевым способом. Отчет представляется ведомству по прошествии полугода с даты перевода маткапитала на счет, открытый гражданином.

Как построить дом на материнский капитал?

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Ответ на актуальный вопрос, можно ли строить дом на садовом участке, уже найден. Теперь следует выяснить какие нюансы для этого нужно учитывать. Земельный участок для садоводства выделяется людям для отдыха и выращивания различных сельскохозяйственных растений.

Сделать это можно при любой форме самого объединения (СНТ, СНП или СПК). И в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), и в садоводческих кооперативах (СПК) и партнерствах (СНП) для ведения садоводства могут осуществлять не только хозяйственные, но и жилые постройки. Согласно закону прописаться (зарегистрировать проживание) в таких строениях нельзя.

Читать еще  Как перевести пенсионные накопления в другой Пенсионный Фонд

Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

Самозахват земли в 2019 году: понятие, как оформить в собственность, куда жаловаться

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса России (далее — ЗК РФ), части 7 статьи 38 Федерального закона РФ от 24.07.

2017 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон № 221-ФЗ), участок земли определён частью земельной поверхности, имеющей определённые индивидуальные характеристики.

Законодательством установлено, что в качестве главного идентифицирующего признака земельный надел должен иметь точные границы, определяемые в процессе межевания.

Земельными границами называют линии или края, которые определяют территориальное расположение участка. Границы бывают:

  1. Фактическими ― имеющимися в настоящий период (заборы, овраги, ограждения, другие искусственные преграды).
  2. Кадастровыми — учитываемыми при кадастровом учёте.
  3. Юридическими ― определенными в результате проведения процедуры межевания, но до постановки участка на учёт.
  4. Историческими ― определяемыми при начальном расположении надела.
  5. Декоративными ― учитываемыми государством до межевания.

В соответствии с вышеуказанными законами межевание — это обязательная процедура, проводимая при согласовании точных границ между прилегающими земельными наделами. В статье 39.

3 Закона № 221-ФЗ прописывается, что собственник соседского участка земли не вправе возражать против межевания и препятствовать установлению четких территориальных границ объекта.

В результате процесса разграничения близлежащих участков оформляется акт, подписываемый всеми заинтересованными лицами. Составленный документ является основанием для внесения сведений о пограничных земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Важно: если соседи не смогли прийти к согласию относительно границ принадлежащих им земель, дальнейшее решение конфликта потребует судебного разбирательства.

Нормы при возведении домов

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Строительство дома в садовом товариществе, другом объединении или на дачах должно отвечать определенным требованиям. Во-первых, придется учитывать правила, принятые в данном садовом (дачном) объединении. Во-вторых, нужно соблюдать все нормы и требования пожарной безопасности.

В зависимости от материалов построек могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.

Важно соблюдать требования к расстояниям между самими постройками. Оно определяется исходя из вида постройки, и составляет от восьми до двенадцати метров. От домов до границ смежных участков должна выдерживаться дистанция не менее трех метров. В зависимости от назначения дома (дачный или жилой) действуют различные строительные требования и нормы.

Подробнее об этом читайте в другой статье.

На землях, предоставленных для ведения гражданами садоводства и огородничества, дачного хозяйства должны соблюдаться все требования лесного, земельного, градостроительного и иных специальных законов. За их нарушение предусматривается установленный законодателем вид ответственности. Так при нарушении пожарных правил безопасности садоводу придется заплатить штраф (ст. 20.4 КоАП РФ).

Если строение возведено на участке, который не в соответствии с законом не подходит для таких целей, имеются нарушения обязательных для соблюдения норм строительства, правил, то оно считается самовольным.

В заключение. При постройке любых жилых объектов нужно учитывать много различных нюансов. Прежде чем приступить к процессу строительства, стоит узнать, на каких землях можно строить дом. Не менее важно получить представление о нормах и правилах возведения домов на дачных и садовых участках. Это поможет избежать возникновения проблем правового характера или разрешить уже появившиеся.

Сосед нарушил границы участка

После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Судебная практика по земельным спорам между соседями: особенности подобных прений и о формате их проведения

После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров — искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела — наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Процедура «дачной амнистии» усложнится с 1 января 2017 года

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что «захватчик» перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик — собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно — на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась.

Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное — нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы

В этом законе сказано, что «местоположение» границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Это делается в тех случаях, когда «в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости».

Верховный суд подчеркивает — предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.

Судебная практика по земельным спорам между соседями: особенности подобных прений и о формате их проведения

Из этого правила есть исключения — не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Судьбу заброшенных домов и участков решат местные власти

В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон «О государственном кадастре» говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Верховный суд напомнил — обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах. Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.

В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один — смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали.

И еще один важный момент — кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа.

Верховный суд подчеркнул — кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод — отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

  • В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.
  • В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Судебная практика по земельным спорам между соседями. В настоящее время правильным межеванием территорий озабочено не только государство, но и сами граждане. Все больше и больше встречается случаев споров между соседями.

В ход идут не только законные способы решения проблем, доходит и до драк, поджогов участков и даже убийств. Из-за какого то квадратного метра земли люди готовы пожертвовать не только своим временем, но и драгоценной жизнью.

Судебная практика по земельным спорам между соседями показывает, что граждане готовы годами биться за причитающими им квадратам. На законодательном уровне совершенствуется процесс учета земель.

Так был внесен ряд поправок в такие документы как: Кодекс Российской Федерации No 136-ФЗ, Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, в частности земельных участков No 218-ФЗ принятый 13 июля 2015 г.

  1. Ошибка в документе. Из-за невнимательности специализированного сотрудника, либо сбоя компьютерной техники в документах о праве собственности может стоять не то количество квадратных метров земли, чем владеет гражданин;
  2. Неверное определение границ собственности. Может случиться из-за ошибки кадастрового инженера;
  3. Самовольная приватизация чужой собственности. Это может произойти, если недобросовестный сосед построил не на свое территории сооружение, например виде забора. Государственная экспертиза при межевании земель необязательна, но, как показывает практика, используют ее повсеместно. Она нужна для разрешения имущественных споров в суде между соседями. Государственная экспертиза может происходить нескольким направлениям.

Первое используется для определения соответствия изначальных данных, с выводами государственного исследования. Оно осуществляется согласно статье 6 Закона No 78-ФЗ, который упорядочивает землеустройство всей страны.

Читать еще  Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году

Саму процедуру может контролировать Постановление Правительства РФ под номером No 214. Инициаторами проверки могу выступать органы власти, управляющие компании, а так же другие физические лица.

Вторым направлением может быть практическая экспертиза, назначаемая, в случае неэффективности проверки документов. В 1996 году Роскомземом была разработана инструкция проведения исследования. Процесс экспертизы очень похож на процедуру межевания земель.

Согласно федеральному закону статье 61 No 218, найденную ошибку в кадастровом реестре, необходимо предоставить в Росреестр, а так же добавить свидетельства, удостоверяющие честность заявителя. Затем нужно уточнить границы соседних земель и их территориальное расположение.

Инструкции по межеванию территорий прописаны в Методике Росземкадастра от 2003 года. При несогласии соседей с предъявляемыми положениями, вопрос можно решить в суде согласно статье 43 закона No 218-ФЗ, а так же статье 40 закона No 221-ФЗ.

Для этого необходимо подать иск мировому судье на основании статьи 30 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Судебная практика по земельным спорам между соседями показывает, что представители органов власти, чаще всего выносят решение в пользу заявителя. На это влияет некоторые обстоятельства:

  1. Соседи, не имея никаких прав, построили, передвинули забор, на чужой территории;
  2. При регистрации земельного участка были допущены неточности и недочеты;
  3. Соседи не приходят к взаимному решению и не могут подписать акт межевания;
  4. Обнаружение технической ошибки, которую Росреестр отказывается исправлять;
  5. Обнаружение неточностей в плане реестра, совершенной некомпетентным кадастровым инженером.

Если есть большое желание выиграть процесс, то можно предоставлять любые доказательства, не противоречащие закону, вплоть до показаний свидетелей. Существует закон, который гласит об обязательном согласовании заинтересованными лицами местоположения границ территорий. Он называется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» No 221, принятый 24 июля 2007 года.

Судебная практика по земельным спорам между соседями

Решается проблема разными способами, исходя из последствий. Что делать при наложении границ земельного участка? ФЗ № 221 определяет межевание обязательной процедурой. В ст.39.2 этого закона говорится, что собственники не вправе возражать против проведения границ, а сам процесс согласования осуществляется на безвозмездной основе. Ст.

  • данные заинтересованных лиц;
  • результаты согласования;
  • указание границ с приложением схемы;
  • подписи всех участников;
  • возражения заинтересованных лиц;
  • подпись и печать кадастрового инженера.

На основании подписанного акта сведения об участке заносятся в Кадастр.

Это может быть и частичное исправление недостатков, и снос неправильно построенного объекта Захват соседней земли Особенно такие споры актуальны для участков, давно находящихся в собственности. Например, новый собственник купил землю с установленными границами. Но соседи утверждают, что при межевании участка прежним владельцем была захвачена их земля.

Теоретически возможно наличие кадастровой ошибки. Необходимо новое межевание и точное определение границ Невозможность мирного согласования границ В процессе межевания необходимо составление акта согласования границ.

Когда соседи не желают подписать данный документ, то разрешается ситуация в судебном порядке Строительство на «свободной» земле Ничьей земли не бывает. Любой участок имеет собственника в лице гражданина, организации или государства.

Перед проведением работ по межеванию необходимо учесть некоторые нюансы. В частности осуществлять межевание можно только после уведомления соседей о предстоящих работах.

Все заинтересованные соседи должны поставить подпись на извещении. Подписанное извещение передается организации, которая проводит межевание.

Если соседи не подписали документ с уведомлением и даже не выразили письменно своих возражений, то проведению межевых работ это не воспрепятствует.

Судебная практика по земельным спорам между соседями: особенности подобных прений и о формате их проведения

Однако факт своевременного уведомления должен быть документально зафиксирован. Целесообразно вручать извещение при свидетелях или направлять почтой, заказным письмом с уведомлением.

Все споры с несогласными соседями о местоположении границ земельных участков решаются через суд.

Наложение границ является следствием межевых ошибок и одной из возможных причин для отказа в постановлении на кадастровый учет (пункт 1 статьи 26 закона № 218-ФЗ от 13.07.15 «О государственной регистрации недвижимости»).

Оно возникает в ситуациях, когда один из соседей смежных владений проводит межевание и ставит его на учет, а второму в учете отказывают.

Решений это проблемы два – привлечение кадастрового инженера для вынесения заключения, при отсутствии споров между соседями и разбирательство в судебных инстанциях, если один собственник не согласен с претензиями другого.

Когда сосед по участку посягнул на чужие владения по незнанию или ошибке кадастрового инженера, ситуация решается мирным путем. При умышленном захвате земель без судебных разбирательств не обойтись.

Пока отношения еще не накалены и есть возможность все уладить мирным путем, стоит спокойно обсудить с соседом сложившуюся ситуацию и выяснить мотивы его действий. От этого будут зависеть ваши дальнейшие шаги.

Документальное наложение соседних территорий:

  1. в результате ошибки служащих кадастровой палаты при межевании;
  2. из-за имеющихся несоответствий в устаревших документах на землю;
  3. так как один из наделов не прошел процедуру межевания и был учтен по «дачной амнистии», и его границы еще не закреплены документально.

В этих ситуациях фактические рубежи участков достоверно не установлены.

Судебная практика по земельным спорам между соседями: особенности подобных прений и о формате их проведения

Решение проблемы следует начинать с вызова специалистов кадастровой палаты на место для проведения правильного межевания обоих участков, сверки реальных границ и площадей наделов с указанными в документах.

При обоюдном согласии возникшие противоречия можно устранить без обострения конфликта, составить акт согласования границ и документально оформить оба землевладения.

В противном случае возникший межевой спор можно уладить только в судебном порядке путем подачи гражданского иска. При рассмотрении дела во внимание будут приняты:

  1. Имеющиеся у истца и ответчика правоустанавливающие документы, указанные в них границы и площади наделов, согласуются ли сведения в них с имеющимися кадастровыми и межевыми бумагами.Важно! Более сильная позиция будет у стороны, которая официально оформила пределы участка в соответствии с документами о владении землей.
  2. Существующий между участками постоянный забор, сколько времени он стоит, имелись ли ранее споры по поводу его расположения. В некоторых случаях он может быть признан ранее согласованной соседями границей.
  3. Подписывались ли ранее обеими сторонами взаимные акты о согласовании межи.
  4. Фактическое пользование участком земли.
  5. Результаты геодезических и межевых измерений.

В ст. 12 ГК РФ перечислены общие способы реализации и защиты гражданских прав, а именно:

  • признание;
  • восстановление положения, существовавшего до нарушения закона;
  • признание оспоримой сделки недействительной;
  • признание решения собрания недействительным;
  • признание нормативного акта государственного органа недействительным;
  • самозащита;
  • принуждение к исполнению обязательства в натуре;
  • возмещение убытков;
  • взыскание неустойки;
  • компенсация морального вреда;
  • изменение или прекращение правоотношения;
  • запрет применения нормативно-правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, который противоречит закону.

Основным способом защиты является обращение в суд общей юрисдикции, арбитражный либо третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Способы защиты права на земельный участок указаны в гл. 5 ЗК РФ. К ним относятся:

  • признание права собственности на надел (ст. 59 ЗК РФ). Осуществляется в судебном порядке. Лицо, которое считает себя собственником, обращается в суд с соответствующим исковым заявлением, а также предоставляет доказательства того, что имеет право на землю;
  • восстановление положения, существовавшего до нарушения права(ст. 60 ЗК РФ). Производится также в судебном порядке, но применяется тогда, когда два и более лиц заключили сделку, предметом которой был надел, и впоследствии между ними возникли споры. В таком случае, как правило, владельцу возвращается его земля, а покупателю — деньги либо иное имущество, которое он передал по сделке;
  • признание недействительным нормативного акта органов государственной власти (ст. 61 ЗК РФ). Применяется в случаях, когда орган государственной власти издает какое-либо постановление относительного конкретного земельного участка, например, о его изъятии для общественных нужд. В таком случае собственник имеет право обжаловать такие действия в суде;
  • возмещение убытков (ст. 62 ЗК РФ). Виновное лицо выплачивает денежную компенсацию.

Обратите внимание! В силу положений ст. 4 ГК РФ гражданское законодательство применяется в том числе и к отношениям, возникающим при использовании земли. Таким образом, способы защиты гражданских прав, изложенные в ст. 12 ГК РФ, вполне могут быть применены и к отношениям, которые регулирует ЗК РФ.

  • Исковые заявления в данной сфере делятся на две большие группы:
  • Подается в случае, когда третье лицо осуществляет действия, которые препятствуют собственнику пользоваться своей землей. Например, владелец участка самостоятельно возвел забор как на своем, так и на чужом наделе, из-за чего сосед попросту не может проехать к своей собственности;
  • Применяется когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Что делать при нарушении границ земельного участка

Восстановить свои нарушенные ошибкой права можно двумя основными способами:

  1. досудебное (административное) решение.
  2. Судебное разбирательство

Споры о границах земельных наделов на сегодняшний день одна из самых распространенных категорий в районных судах. Собственники участков, расположенных по соседству, зачастую не могут договориться о месте нахождения забора, который разделяет их владения или речь идет о нарушении границ части участка при установке забора или строительстве балкона.

Причин этому несколько:

  • ошибки кадастрового инженера при проведении работ по межеванию надела;
  • самовольный захват части территории соседом;
  • противоречия в старой документации или включение в нее неактуальных сведений.

Только в 2017 году Верховный суд РФ привел судебную практику к единообразному мнению относительно местоположения границ земельных участков.

Началась эта история с того, что соседа возмутил забор, «продвинутый» владельцем соседнего надела вглубь его участка на 4,8 м. Гражданин пожелал рассмотреть дело в судебном порядке и потребовал от соседа убрать ограждение и перенести его на прежнее место. Однако, суд сторону заявителя не занял; более того, апелляционная инстанция также отказала в удовлетворении исковых требований.

Но жаждущий справедливости владелец участка не сдался, а отправился со своим заявлением в Верховный суд РФ. И, как ни странно, судьи отменили решения нижестоящих инстанций и вынесли новый акт.

Суть спора заключалась в следующем: имелось 3 смежных участка; два собственника решили провести работы по межеванию и пригласили кадастрового инженера. Но почему-то они «забыли» пригласить на встречу владельца третьего надела.

Инженер установил границы по фактическому расположению забора, которая, как оказалось, не совпадала реальными размерами земельной территории, указанной в документах, о чем инженер не мог не знать. Из этого суд сделал вывод о том, что не согласование границ земельного участка при проведении межевания свидетельствует о его недействительности.

Поэтому решение суда было категоричным — вернуть рубежи земельного участка в положение, которое было до межевания (в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *