Электронный полис Е-ОСАГО

онлайн оформление за 5 минут

Помогаем оформить Е-ОСАГО без комиссии и доплат - цена такая же как у бумажного ОСАГО

После заполнения документов вы увидите цены на Е-ОСАГО у всех доступных страховых компаний - просто выберите лучшую цену

ОФОРМИТЬ Е-ОСАГО ОНЛАЙН

Сложности с оформлением? Напишите нам - поможем БЕСПЛАТНО:

What's up

Viber

Telegram

Instagram

Как минимизировать риски?

Наиболее распространенным порядком оплаты по договору купли-продажи (далее – ДКП) недвижимости является полный расчет после государственной регистрации перехода права собственности. Данный порядок минимизирует риски для сторон сделки. И если одна сторона противится расчету в таком порядке, стоит задуматься о добросовестности намерений такой стороны.

В случае если продавец настойчиво предлагает произвести расчет в день подачи документов в Росреестр, не стоит соглашаться на такие условия, поскольку Росреестр может не зарегистрировать сделку. В таком случае покупатель останется и без денег, и без недвижимости.

Расчет суммы начислений по инвалидности в  2020 году

В народе считается, что лишь третья группа инвалидности оставляет за больным право на труд. И действительно, человек с минимальной группой бодр и внешне здоров. Однако порой ему сложно утром выйти на работу. Именно поэтому государством предусмотрены пособия.

Cправка! Работодатель может взять в штат любого дееспособного гражданина несмотря на наличие группы инвалидности.

Вряд ли гражданин сможет самостоятельно произвести полный расчет положенной суммы, но примерные суммы можно подсчитать, даже не имея специальных знаний.

Минимальный размер пенсии по инвалидности 3 группы высчитать несложно. А при расчете выплат для тех, кто имеет трудовой стаж, может потребоваться знание величины различных факторов.

В 2020 году Социальные пособия будут проиндексированы в начале апреля.  Величина индексации составит 2%. В зависимости от региона регистрации льготника повышение пенсии составит 120-270 рублей. В среднем по России ожидается пособие для инвалидов 3 группы размером 6,5 тысячи рублей.

Несмотря на серьезные внутренние поражения, внешне человек выглядит бодрым и здоровым. В таком случае врачи могут направит на медико-социальную экспертизу, где больному назначат третью группу.

При такой степени инвалидизации, человеку нелегко зарабатывать необходимые для жизни суммы денег. Со стороны правительства осуществляется регулярная финансовая поддержка.

Денежная помощь для инвалидов доступна в следующих видах:

  • социальное пособие;
  • ЕДВ;
  • региональные выплаты;
  • разнообразные доплаты.

Нередко льготник по здоровью может получать адресную социальную помощь со стороны благотворительных организаций.

Минимальный

Наименьшая сумма пособий по инвалидности предназначается получателям социального обеспечения. На такие выплаты могут рассчитывать лица, не имеющие трудового стажа, а соответственно накопительных и страховых отчислений. Минимальная величина пособия для лиц с третьей группой инвалидности в 2020 году составит 4805,69 рубля.

Важно!Индексация пенсии для инвалидов произойдет 1 апреля. Первые три месяца льготник будет получать пособие прежнего размера: 4491,3 р.

Кроме пенсии инвалид имеет право на получение ЕДВ. Размер таких выплат составляет 2162,67 рублей. Однако получать полную сумму возможно лишь при отказе от соцуслуг.

Максимальный

Увеличение размера получаемого пособия доступно для тех инвалидов, кто имеет стаж участия в страховой системе и отчислял платежи с дохода. Для таких граждан предусматривается оформление определенной доплаты. На ее размер положительно влияет наличие иждивенцев.

Количество лиц на иждивении Размер надбавки в 2020 году
2843,13
1 4738,55
2 6633,57
3 и более 8529,39

Несмотря на то, что такие надбавки кажутся очень привлекательными, их получение нежелательно для инвалида рабочей группы. Получение доплат негативно повлияет на будущий размер пенсии по возрасту. Большинство льготников останавливает свой выбор на стандартном социальном пособии.

Пенсия по инвалидности полагается тем лицам, кто по состоянию здоровья не может продолжать полноценную жизнь. Очередное повышение пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году произойдет 1 апреля. Размер индексации составит 7%, а размер пособия возрастет до 4805,69. Также будет проиндексированы все получаемые доплаты.

Размер выплат из бюджета устанавливается государством в фиксированной сумме в зависимости от величины прожиточного минимума. Ежегодно суммы индексируются государством с учетом величины прожиточного минимума в стране в минувшем году.

Статус получателя, группа Сумма ежемесячной помощи, руб.
1 I группа инвалидности и II группа с детства 10360,52
2 II группа инвалидности 5180,24
3 III группа инвалидности 4403,24
4 I группа с детства и дети-инвалиды 12432,44

Для проживающих на Крайнем Севере применяются надбавки к пенсии по инвалидности за счет использования повышающего районного коэффициента, устанавливаемого на время проживания получателей в пределах указанных районов.

Материальное обеспечение лиц указанных категорий не может быть ниже показателя прожиточного минимума. Исходя из того, какая пенсия у инвалида, устанавливается доплата для корректировки размера помощи получателю, выплачиваемая ПФ РФ (на федеральном уровне) или территориальным органом соцзащиты (на региональном уровне).

Кроме пенсии для указанной категории жителей предусмотрены дополнительные варианты бюджетной помощи:

  • ежемесячная денежная прибавка к пенсии инвалидам (ЕДВ), назначаемая по заявлению получателя и выплачиваемая территориальным ПФ. Имеет разный размер в зависимости от статуса получателя, ежегодно индексируется;
  • комплект социальных услуг для тех, кто получает сумму ЕДВ (санаторное или курортное лечение с бесплатным проездом в обе стороны, бесплатное обеспечение медицинскими и лекарственными препаратами), который по желанию получающего может быть заменен на компенсацию в денежном выражении.

Финансовая помощь в виде ежемесячных сумм оказывается трудоспособным, но не работающим лицам, занятым по уходу за постоянно нетрудоспособными инвалидами I группы, детьми-инвалидами и имеющими с детства статус I группы.

  • 5500 рублей — размер ежемесячной выплаты родителю, усыновителю, опекуну или попечителю нетрудоспособного.
  • 1200 рублей — размер ежемесячной выплаты другим лицам.

Социальная доплата

Повышение пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году: новый размер

Федеральная социальная доплата выплачивается территориальным органами ПФР и устанавливается автоматически в случае, если ПМГ по РФ значительно выше уровня ПМГ в регионе.Региональная социальная доплата выплачивается органами социальной защиты региона в случае, если прожиточный минимум пенсионера в субъекте РФ выше, чем размер ПМГ по России.

Читать еще  Ипотека для пенсионеров в 2020 году

При подсчете общей суммы доходов неработающего пенсионера учитываются:

  • размер пенсии;
  • размер дополнительного материального (социального) обеспечения;
  • размер ежемесячной денежной выплаты;
  • стоимость набора социальных услуг;
  • денежный эквивалент мер социальной поддержки (оплата телефона, жилых помещений и коммунальных услуг, проезда на пассажирском транспорте, а также денежные компенсации расходов по оплате этих услуг).

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Данное определение актуально в отношении детей, имеющих врождённые заболевания, сложные травмы и другие отклонения от нормы, ограничивающие их жизнедеятельность. Статус даётся только в случае установления проблем со здоровьем до 18 лет. Если факт принадлежности к категории «инвалид детства» зафиксирован, ребёнку положена пенсия (объём выплат установлен ПФР).

— регистрации в системе пенсионного страхования;

— подтверждения инвалидности и степени в рамках медицинского обследования.

Важно! С 18-и лет гражданин с ОВЗ проходит новое освидетельствование, на котором его состояние оценивают по стандартам, предписанным для взрослых. Статус «инвалид детства» утрачивается и заменяется на группу инвалидности.

Группа инвалидности Размер соц. пенсии ЕДВ Сумма
НСУ льготами НСУ деньгами Минимум Максимум
Инвалиды с детства 1 группы 12681,09 2661,52 3782,94 15342,61 16464,03
Инвалиды с детства 2 группы 10567,73 1580,26 2701,67 12147,99 13269.40
Инвалиды с детства 3 группы 4491,30 1041,20 2162,62 5532,50 6653,92

Социальная пенсия инвалидов с детства 1 группы составляет не более 12 681 руб. Сюда также можно приплюсовать ежемесячные материальные выплаты в размере 2 661 руб. А в случае отказа родителей ребёнка-инвалида от НСУ (набор соцуслуг) можно увеличить сумму до 3 782 руб.

Повышение пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году: новый размер

Если уход за больными детьми осуществляют опекуны или родители, им положено 10 000 руб., а при вовлечённости в процесс воспитания только постороннего лица сумма меняется в сторону уменьшения и равна 1 200 руб.

Что касается детей-инвалидов 2 группы и их семей, им начисляют около 10 567 руб. Индивидуальные денежные выплаты при этом достигают 2 701 руб. 

Инвалиды детства 3 группы могут рассчитывать на пенсию в размере максимум 4 491 руб., ЕДВ же составляет 2162 руб.

Важно! Для получения пенсии иждивенцы должны предоставить паспорт с пенсионной книжкой и справкой, в которой зафиксирована недееспособность с детства.

Трудовой стаж даст право инвалиду изменить вид своей пенсии. Давайте рассмотрим, какая пенсия по инвалидности выгоднее конкретно для такой категории инвалидов, как «инвалиды с детства». 

Группа инвалидности Вид пенсии по инвалидности
социальная страховая
Инвалиды с детства 1 группы 12681,09 10668,38 — без иждивенцев
12446,44 — 1 иждивенец
14224,50 — 2 иждивенца
16002,56 — 3 и более иждивенцев
Инвалиды с детства 2 группы 10567,73 5334,19 — без иждивенцев
7112,25 — 1 иждивенец
8890,31 — 2 иждивенца
10668,37 — 3 и более иждивенцев
Инвалиды с детства 3 группы 4491,30 2667,10 — без иждивенцев
4445,16 — 1 иждивенец
6223,22 — 2 иждивенца
8001,28 — 3 и более иждивенцев

Как видно из таблицы страховая пенсия выгоднее только в случае, если гражданин имеет иждивенцев. К тому же к минусам страховой пенсии можно тот факт, что пенсию перестают индексировать вплоть до момента увольнения. Так же, если за инвалидом осуществляется уход, то от компенсационной выплаты следует отказаться, если этого не сделать, то пенсионный фонд взыщет переплаченные средства с гражданина в судебном порядке.

В любом случае гражданин вправе взвесить все за и против и выбрать именно тот вид пенсии, который выгоден именно для него.

В качестве привилегий для рассматриваемой категории следует обозначить, прежде всего, возможность приобрести квартиру или дом вне очереди. Особенно данная льгота актуальна для тех семей, где дети имеют тяжёлый хронический недуг.

К слову, если у несовершеннолетнего выявлена определённая болезнь, допустима покупка дополнительной жилплощади площадью до 10 м² (перечень недугов, подпадающих под преференцию есть в правительственном постановлении).

Порядок оформления платежей по нетрудоспособности

За назначением пособия претендент может обратиться самостоятельно или через законного представителя (доверенное лицо) по месту своего пребывания (жительства, регистрации) в Пенсионный Фонд РФ:

  • лично в ближайший орган ПФ;
  • через работодателя;
  • отправив заказное почтовое отправление в ПФ;
  • через сайт ПФ;
  • посредством одного из социальных центров, имеющих договор о сотрудничестве с ПФ.

Вместе с заявлением для оформления социальной пенсии по инвалидности необходимо представить:

  1. паспорт заявителя или свидетельство о рождении;
  2. документ о нетрудоспособности (справка МСЭ);
  3. подтверждение места прописки, проживания;
  4. документы на представителя, если оформление пособия производится не самим заявителем лично.

Через 10 рабочих дней со дня обращения выносится решение о назначении и размере пенсии по инвалидности, если заявителем предоставлен полный пакет документов и отсутствовали замечания по ним.

Важно! Пособие в связи с инвалидностью назначается получателю только после получения последним соответствующего права на него, начиная с 1 числа месяца, в котором произошло обращение за назначением.

При этом законом не ограничено право гражданина обратиться за помощью в любое время с момента возникновения у него этого права. Способ получения ежемесячной социальной выплаты (на дому, на счет в банке) человек выбирает самостоятельно. Причитающиеся средства он может получать лично, а при наличии нотариально оформленной доверенности сумму может получать доверенное лицо.

Расчет по ДКП наличными возможен, когда между сторонами установились доверительные отношения. В данном случае средства могут быть переданы как наличными, так и банковским переводом.

Стороны договариваются о моменте расчета: либо при подписании договора купли-продажи, либо после регистрации перехода права собственности. Если стороны имеют семейные или дружественные отношения, такой вариант расчетов допустим. Но в других случаях не рекомендуется заключать сделки на честном слове.

У данного способа расчетов самые большие риски. И покупатель, и продавец несут риск остаться без денег и недвижимости. Продавец может составить заведомо ничтожный договор, на основании которого регистрация невозможна. Сделка не пройдет, а продавец исчезнет с деньгами в неизвестном направлении. Когда стороны договорились передать деньги после регистрации права собственности, есть риск, что покупатель по каким-либо причинам не отдаст деньги продавцу.

Читать еще  Едв инвалидам 3 группы в 2020 году - что это такое, какая сумма, выплаты, из чего состоит

В таких случаях возможно взыскание средств в судебном порядке, но судебные тяжбы могут оказаться длительным и сложным процессом.

С 1 января 2015 года появилась возможность расчетов по сделкам через нотариальный депозит. Покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса. После исполнения условий сделки нотариус переводит деньги продавцу. Либо продавец может получить деньги в кассе банка, где открыт счет на имя нотариуса.

Для этого нужно в ДКП внести отдельное условие. При этом в договоре оговаривается момент, когда продавец может забрать деньги со счета, и когда покупатель вправе вернуть свои средства.

Стоимость нотариальной услуги составляет 0,5% от принятой денежной суммы, но не менее 1 тысячи рублей.

Возможность расчетов с использованием банковской ячейки предусмотрена статьей 922 ГК РФ. В этом случае заключается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком. В договоре оговаривается срок, на который предоставляется ячейка, и условия доступа к ней.

Покупатель в присутствии продавца вносит на хранение в ячейку денежные средства. Когда условия договора будут выполнены, продавец сможет открыть ячейку и забрать деньги. В свою очередь, банк проверит выполнение условий сделки.

Например, продавец сможет открыть ячейку при предъявлении свидетельства или выписки, которые подтверждают переход права собственности.

Стоимость аренды банковской ячейки складывается из выбранного тарифа, размера ячейки и сроков аренды. Цена на аренду ячейки среднего размера варьируется от 70 до 100 рублей в день. К этой цене добавляется стоимость иных услуг банка, предусмотренных заключенным договором.

Аккредитивная форма

Расчеты по аккредитиву предусмотрены статьей 867 ГК РФ. Соблюдается следующий порядок действий:

  1. Стороны заключают договор.
  2. Покупатель открывает счет в банке и вносит стоимость по договору.
  3. Продавец представляет банку документы, которые доказывают выполнение условий сделки.
  4. Банк проверяет документы и переводит деньги продавцу.

Примерная стоимость услуг банка при аккредитивной форме расчетов составляет 2000 рублей. Но к этой стоимости могут добавиться комиссии банка при открытии счета, переводе средств или их обналичивание.

  • Договор счета эскроу предусмотрен статьей 860.7 ГК РФ. По такому договору в банке открывается счет эскроу, куда вносятся деньги. Банк блокирует средства и перечисляет их после передачи объекта недвижимости и при предъявлении правоустанавливающих документов. В данном случае владелец счета не имеет права распоряжаться средствами. Если сделка не состоялась, счет закрывается по истечению сроков и средства возвращаются покупателю.
  • Также при заключении сделок встречается вариант обмена недвижимости с последующей доплатой. В данном случае в договоре указывается стоимость объекта, подлежащего мене, и размер доплаты. Неотъемлемой частью договора является передаточный акт объекта мены. При этом доплату можно произвести в любом порядке расчета (аккредитив, банковская ячейка и т.д.)

Какие варианты наиболее безопасны?

К безопасным расчетам можно отнести все, кроме передачи наличными или банковского перевода. Расчеты через нотариальный депозит, аккредитив и эскроу считаются безопасными, потому что исключается возможность завладеть средствами в отсутствие документов, подтверждающих переход права собственности.

  • При наличном расчете и недобросовестности одной из сторон сделки сохраняются высокие риски остаться без недвижимости и без денег. При банковском переводе остаются те же самые риски, но добавляются высокие комиссии за перевод средств, если счета у сторон открыты в разных банках.
  • При аренде банковской ячейки сотрудники банка не несут ответственность за подлинность предоставляемых им документов. Оплата через нотариальный депозит остается безопасным расчетом, но услуги нотариуса считаются дорогими, а при отзыве лицензии банка нотариус ответственность нести не будет.
  • При расчетах по аккредитиву и договору эскроу банки несут ответственность за ненадлежащее исполнение указаний клиентов. Такие расчеты используются в разных странах и считаются безопасными при заключении сделок даже между гражданами разных государств.

Аванс и задаток являются средствами платежа по условиям договора. Задаток вносится в качестве подтверждения намерений покупателя в приобретении недвижимости. Впоследствии при покупке задаток может быть зачтен как обеспечительный платеж по договору. Но в случае неоплаты сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца. А в случаях, когда сделка сорвалась по вине продавца, задаток в двойном размере возвращается покупателю.

Аванс является предварительной формой оплаты договора. Если продавец отказался продавать объект недвижимости, то аванс возвращается покупателю. Таким образом, аванс имеет форму предоплаты, но не обладает обеспечительной функцией в отличие от задатка.

Условия о задатке и авансе включаются в договор купли-продажи и должны быть выполнены в письменной форме.

При включении в договор условий о задатке следует указать, что задаток является обеспечением исполнения обязательств покупателя. Также необходимо указать на последствия, предусмотренные статьей 381 ГК РФ.

При включении в договор условий об авансе, необходимо указать на порядок расчетов: «часть стоимости в размере N передается продавцу в определенные сроки. Оставшаяся часть стоимости передается после определенного события». При этом в тексте договора обязательно нужно указать на полную стоимость объекта недвижимости.

Читать еще  НСУ набор социальных услуг - что включает и кому предоставляется, как отказаться

Рассрочка платежа

Возможность приобрести имущество в рассрочку предусмотрена статьей 489 ГК РФ. График оплаты устанавливается по соглашению сторон и прописывается в договоре. До тех пор, пока покупатель не оплатил полную стоимость по договору, объект недвижимости находится в залоге у продавца. При этом необходимо произвести государственную регистрацию такого договора для того, чтобы имущество находилось в обременении.

Если покупатель не производит платежи в пользу продавца, договор купли-продажи подлежит расторжению в судебном порядке.

Заключение

Повышение пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году: новый размер

Адаптация несовершеннолетних граждан с ограничениями по здоровью подразумевает преодоление различных препятствий на пути создания качественной, полноценной жизни. И здесь понадобится поддержка, оказываемая детям с ОВЗ и их семьям на госуровне. Помощь заключается, как отмечалось выше, в материальных выплатах и льготах, которыми удастся воспользоваться после грамотного оформления статуса «ребёнок-инвалид».

Расходы, с которыми придется столкнуться продавцу и покупателю при заключении соглашения о купле-продаже:

  • оплата государственной пошлины;
  • оформление договора купли-продажи;
  • сбор и оформление документов, необходимых для сделки;
  • оплата услуг риэлтора;
  • оплата способа расчета.

Распределение расходов, связанных с заключением сделки, осуществляется по соглашению сторон. Но в практике сложились свои обычаи: кто и за что платит.

  1. Госпошлину за регистрацию права собственности платит покупатель.
  2. Оплата услуг по оформлению ДКП может быть разделена на стороны по равным долям. Если в сделке участвует риэлтор, то он занимается оформлением договора для сторон. И эти услуги оплачивает сторона, которая наняла риэлтора.
  3. Оплата услуг риэлтора может быть разной. Когда его услуги включены в стоимость объекта недвижимости, их оплачивает покупатель. Когда риэлтор берет определенный процент от стоимости сделки, его услуги оплачивает продавец.
  4. Сбор и оформление документов, необходимых для сделки. От документа зависит, кто будет оплачивать его изготовление. За получение кадастрового паспорта и выписок ЕГРН платит продавец. А покупатель платит за подтверждение того, что он не состоит на учетах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Это необходимо, чтобы продавец убедился, что сделка не будет впоследствии признана недействительной.
  5. Расходы за открытие ячейки, аккредитива или иного способа расчета стороны могут разделить пополам. Либо покупатель сам заплатит за открытие счета в банке.

Доказательства совершения сделки

Если в договоре содержится условие о расчете до подписания договора, то доказательством оплаты по ДКП будет являться сам договор. При передаче денег наличными — расписка. Если стороны производили расчет по договору эскроу, через нотариальный депозит или аккредитив — банковские документы.

Зачем нужны доказательства оплаты? Через некоторое время после сделки недобросовестный продавец может обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возвращении недвижимости. И если у покупателя не будут сохранены документы по оплате, то доказать факт передачи денег будет трудно.

Особенно стоит обратить внимание, если между сторонами заключен договор с условием о рассрочке.

За каждый платеж необходимо брать расписку от продавца, либо сохранять платежные документы о переводе денежных средств. Вне зависимости от того, какие отношения сложились между сторонами сделки, следует сохранять все документы, подтверждающие оплату полной стоимости недвижимости.

Возможные осложнения

Повышение пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году: новый размер

Может возникнуть ситуация, в которой продавец будет просить занизить стоимость недвижимости по договору. Это делается с целью ухода от налогов. Или же покупатель попросит указать заниженную стоимость, потому что с его официальными доходами купить квартиру по реальной цене невозможно. К нему могут возникнуть вопросы о происхождении средств, на которые он купил квартиру.

В любом случае стоит отказаться от такой затеи, поскольку в суде доказать реальную стоимость квартиры будет сложно. Если суд примет решение о признании сделки недействительной, то покупатель обратно получит стоимость, указанную в договоре. А доводы о том, что недвижимость не могла продаваться по такой стоимости, суд во внимание не примет.

Чтобы проверить реальную цену квартиры, стоит проанализировать рынок недвижимости. Сколько будут стоить квартиры равной площади в таком же районе? Если цена насторожила, то стоит задуматься о причинах.

Зачастую на рынке встречаются мошенники, которые предлагают заплатить аванс в счет будущей оплаты по ДКП. Мошенник снимает квартиру на месяц, которую потом предлагает купить на сайтах купли-продажи недвижимости. Для подтверждения намерений покупателя, требует оплатить аванс. Затем собирает небольшие авансы с нескольких потенциальных покупателей и съезжает с квартиры.

К сделкам с недвижимостью стоит подходить очень серьезно и не следует экономить на таких вещах, как получение справок об объекте недвижимости и зарегистрированных в нем лицах, открытии счета в банке для последующего расчета и оформлении договора купли-продажи. Перечисленные в статье инструменты сделают сделку безопасной и минимизируют возможность стать жертвой мошенников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *